Estimation théorique
Rue des Roseaux,42600 Mornand en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,42600-Mornand en Forez indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 105 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 126 | 658 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-06 | 147 | RUE DES ROSEAUX | 8 | 155 | 812 | 127500€ | 823€ |
2021-12-21 | 179 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 648 | 217600€ | 2590€ |
2020-05-12 | 61 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 530 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-08 | 57 | CHE DU LAVOIR | 4 | 170 | 963 | 226000€ | 1329€ |
2023-06-16 | 511 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 52 | 1166 | 30000€ | 577€ |
2020-09-04 | 40 | RTE DE ST PAUL | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-27 | 5200 | LE BOURG | 7 | 168 | 1191 | 277000€ | 1649€ |
2020-10-12 | 95 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 141 | 749 | 150000€ | 1064€ |
2023-05-11 | 69 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 71 | 203 | 175940€ | 2478€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 100 | 154 | 115100€ | 1151€ |
2019-09-19 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 56000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 85000€ | 1771€ |
2019-07-26 | 525 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 82 | 500 | 119500€ | 1457€ |
2020-11-05 | 93 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 100 | 607 | 225000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 920 | CHE DES PIARDS | 6 | 200 | 3688 | 520000€ | 2600€ |
2021-02-02 | 908 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 130 | 5053 | 150000€ | 1154€ |
2019-05-16 | 2163 | RTE DE ST PAUL | 5 | 145 | 2280 | 242000€ | 1669€ |
2022-02-14 | 268 | CHE DU NEYRAND | 3 | 50 | 278 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 1740 | CHE DES GRANGES | 12 | 400 | 1302 | 505000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 5062 | LES GRANGES | 5 | 180 | 7361 | 505000€ | 2806€ |
2021-12-23 | 3099 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 185 | RTE DE FEURS | 4 | 118 | 812 | 146000€ | 1237€ |
2023-02-13 | 138 | RTE DE FEURS | 6 | 153 | 307 | 140000€ | 915€ |
2020-12-04 | 70 | IMP DES CHARMILLES | 7 | 148 | 500 | 240800€ | 1627€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 119 | 0 | 198100€ | 1665€ |
2022-02-09 | 325 | RTE DE BOEN | 3 | 89 | 1375 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 109000€ | 727€ |
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 150000€ | 1000€ |
2022-09-05 | 16 | LOT LES OLIVIERS | 7 | 159 | 933 | 433500€ | 2726€ |
2020-04-30 | 7 | LOT DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 895 | 228000€ | 2280€ |
2020-09-30 | 164 | AV FELICITE | 4 | 112 | 612 | 238000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 125 | 970 | 297500€ | 2380€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DU BASALTE | 5 | 125 | 500 | 247950€ | 1984€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU LAVOIR | 5 | 118 | 500 | 279000€ | 2364€ |
2020-12-23 | 74 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 314 | 165000€ | 1571€ |
2019-12-23 | 135 | RUE DES GUENODES | 3 | 95 | 119 | 264000€ | 2779€ |
2022-08-01 | 305 | CHE DES BELLES DENTS | 5 | 110 | 4705 | 132150€ | 1201€ |
2021-10-22 | 3254 | CHE DE LA VALLON | 4 | 126 | 0 | 40000€ | 317€ |
2021-07-20 | 10 | LOT J DEVAUX | 5 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-13 | 12 | LOT J DEVAUX | 6 | 165 | 982 | 291500€ | 1767€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE TURAGNEUX | 3 | 66 | 296 | 159900€ | 2423€ |
2021-04-20 | 40 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 110 | 500 | 244200€ | 2220€ |
2019-11-25 | 38 | LOT LES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 81904.1€ | 718€ |
2021-09-06 | 244 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 227 | 40000€ | 364€ |
2020-05-06 | 861 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 108 | 2447 | 135000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 272 | RUE DU FOREZ | 4 | 82 | 220 | 125300€ | 1528€ |
2021-02-01 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 65000€ | 650€ |
2023-03-27 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 189000€ | 1890€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE PRALONG | 1 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2019-07-22 | 193 | RUE DE TURAGNEUX | 4 | 120 | 545 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 201 | 146250€ | 2250€ |
2023-05-24 | 389 | AV SAINT MARTIN | 3 | 108 | 185 | 100000€ | 926€ |
2022-02-23 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 192 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-30 | 365 | AV SAINT MARTIN | 2 | 102 | 228 | 90000€ | 882€ |
2019-05-15 | 31 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 93 | 439 | 180500€ | 1941€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHAMPS | 4 | 88 | 2200 | 130000€ | 1477€ |
2023-03-17 | 5036 | AV SAINT MARTIN | 5 | 222 | 390 | 195000€ | 878€ |
2022-08-24 | 291 | AV SAINT MARTIN | 1 | 50 | 252 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 92 | 1000 | 190000€ | 2065€ |
2019-06-17 | 1 | RTE DE MARCILLY | 5 | 137 | 380 | 213000€ | 1555€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE LA FERME | 7 | 163 | 1078 | 324500€ | 1991€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DE PRALONG | 6 | 139 | 500 | 235000€ | 1691€ |
2023-02-27 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 135 | 875 | 323000€ | 2393€ |
2022-11-25 | 5 | CHE DE LA FERME | 5 | 128 | 991 | 320500€ | 2504€ |
2023-01-25 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 934 | 153000€ | 1330€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU MAILLET | 4 | 112 | 928 | 265800€ | 2373€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1059 | 257000€ | 2763€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DU MAILLET | 5 | 136 | 1048 | 340000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU MAILLET | 6 | 137 | 699 | 420000€ | 3066€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 113 | 500 | 180500€ | 1597€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 217500€ | 2364€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-25 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2020-03-09 | 1844 | RTE DES PRECIVETS | 3 | 87 | 290 | 108000€ | 1241€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 538 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-05 | 17 | RTE DE MAGNEUX | 3 | 72 | 816 | 169000€ | 2347€ |
2019-07-12 | 143 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 94 | 1502 | 209100€ | 2224€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 739 | 80000€ | 727€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 86 | 781 | 193000€ | 2244€ |
2019-07-23 | 356 | CHE DES QUATRE PORTIONS | 6 | 198 | 405 | 182000€ | 919€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 125 | 898 | 265000€ | 2120€ |
2020-10-27 | 995 | RTE DE PONCINS | 5 | 107 | 1500 | 308000€ | 2879€ |
2021-07-01 | 11 | CHE BEL AIR | 5 | 150 | 1500 | 259250€ | 1728€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 90 | 129000€ | 1290€ |
2020-11-06 | 13 | CHE BEL AIR | 4 | 136 | 1364 | 322870€ | 2374€ |
2020-01-09 | 146 | IMP ALTHAEA | 6 | 120 | 804 | 264800€ | 2207€ |
2020-12-18 | 3 | ALL LES SAULES | 4 | 96 | 812 | 245000€ | 2552€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 147 | 753 | 284000€ | 1932€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 633 | 235000€ | 2061€ |
2022-04-28 | 8 | LES SAULES | 4 | 84 | 475 | 238000€ | 2833€ |
2021-12-06 | 166 | RUE DE LA DOUA | 4 | 115 | 55 | 238000€ | 2070€ |
2022-03-07 | 19 | ALL LES SAULES | 5 | 102 | 617 | 234600€ | 2300€ |
2022-12-28 | 142 | IMP DU THEVET | 5 | 150 | 731 | 351320€ | 2342€ |
2022-03-07 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 200 | 358 | 207900€ | 1040€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2019-06-05 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 229200€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 286700€ | 2783€ |
2021-01-28 | 1 | RTE DE FEURS | 4 | 85 | 563 | 188100€ | 2213€ |
2022-02-21 | 100 | RUE DE LA DOUA | 3 | 89 | 397 | 105000€ | 1180€ |
2019-10-09 | 20 | ALL LES SAULES | 4 | 92 | 522 | 198300€ | 2155€ |
2019-12-23 | 6 | RTE DE FONTANNES | 4 | 136 | 315 | 208000€ | 1529€ |